Enfoque: Dirigido a propietarios que quieren vender y necesitan ayuda con la fijación de precios.Contenido clave:Diferencia entre el valor sentimental y el valor real de mercado.Factores que influyen en la tasación (ubicación, antigüedad, estado de conservación, m²).El error de sobrevalorar la propiedad al inicio y cómo esto espanta a los compradores serios.Consejo sobre cuándo contratar a un...
Enfoque: Dirigido a inversores. Analiza el mercado de alquiler actual y proyecta la rentabilidad.Contenido clave:Análisis de la demanda de alquileres (ejecutivos, estudiantes, familias).Cálculo de la rentabilidad bruta (renta anual / precio de compra).Distritos con mayor y menor renta (ej: Miraflores vs. Breña o Lince).Mención de los gastos asociados a la inversión (Alcabala, mantenimiento,...
Enfoque: Dirigido a compradores que buscan valor futuro y a vendedores que quieren mejorar su propiedad.Contenido clave:Espacios flexibles y home office (una tendencia post-pandemia).Sostenibilidad y eficiencia energética (iluminación natural, electrodomésticos eficientes).Áreas comunes valoradas: coworking, terrazas con parrilla, pet zone.La preferencia por departamentos más compactos y...
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